Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2014年3月17日 下午3:06
撰文／林福祥 圖片／林福祥
電視上狂打的奶茶廣告，讓「奶茶妹」柯雅馨一夕爆紅，她外形性感至今小姑獨處，但不斷拼廣告、接通告，終於賺進新生北路的樓中樓，去年底更和好友集資，分別在日本東京和台北信義計畫區買下2間房，房市景不景氣她完全不在乎，相中投資標的其實更重要！
柯雅馨首購的房屋，具有完善的公共設施。
首購小套房 7年漲392萬
柯雅馨出道超過10年，曾經有一段時間，她淡出演藝圈，回去做朝九晚五的工作，因為待的是大公司，薪水穩定，加上同事都半都買房置產，互通消息，她得知買房有首購前2年的無息優惠，於是在2007年靠阿姨的介紹，在台北市新生北路上買下人生第1棟房子。
據了解，政府有推出各種優惠的貸款方案，鼓勵年輕人早點結婚生子。例如現今首次購屋至少可以申請內政部的「青年安心成家方案」，購屋利息或租屋租金 可獲得補貼，另外財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」提供200萬元的優惠房貸，前2年免利息，第3年開始則依郵政儲金機動利率加碼0.042%為基 礎。
家裡只有2人，所以沙發買2人座，免得佔空間。
她買的是權狀17.05坪的預售屋，每坪40萬、總價682萬元，「因為當初該建案推出時主打就是小坪數套房，不用買停車位，加上我正好不開車，附 近又有雙捷運，交通其實很方便。」今年2月實價登錄，同社區的房子以每坪63萬元價賣出，柯雅馨的房子7年就漲了392萬元，漲幅達57.5%。
柯雅馨和媽媽都愛買鞋，入口處做了三面「頂天立地」的鞋櫃。
在買房之前，柯雅馨一直都在延吉街租屋，她和其他兩位女性好友分租2萬元的3房舊公寓，因為負擔少，所以存錢也快，母親當時住桃園，母女兩人每次要見面，還真的頗費週章，所以柯雅馨努力存錢，一次就繳了快200萬的頭期款，終於一圓買房夢想，把母親接來一起住。
平時就宅在家裡，柯雅馨喜歡親自下廚做菜。
裝潢只花50萬小屋擁有大收納
柯雅馨算盤打得精，預售屋推出時就打著挑高3米6，附贈夾層隔間，讓她只花了50萬元裝潢，室內共有2房1廳1衛浴，外加獨立的廚房和陽台，她的裝潢費大部份用在收納櫃。
家裡到處有機關，樓梯下也兼具收納功能。
一進家門，左手邊的3片頂天立地的大門片，裡面擺放了近200雙鞋子，她笑說，「我已經很愛買鞋了，沒想到媽媽也不遑多讓，她的鞋和我的幾乎一樣多，我們各有將近100雙鞋。」
收納的椅子中放置著翻譯小說。
家裡的收納功能雖強，但柯雅馨實在太愛買，DVD、保健食品加上保養品，還有她最喜歡的翻譯小說，林林總總堆得讓人眼花撩亂，迫不得已，柯媽媽又買了一些小櫃子、收納小椅凳，只為了讓那些瓶瓶罐罐有「棲身之處」。
招財貓和鹽燈都是風水師建議擺設。
柯雅馨說，「因為我常去日本，所以就會趁著日幣貶值大掃貨，日本藥妝的保養品真的是俗擱大碗，而且拿會員卡買還可以打折！」
柯雅馨母女房內都有小巧的更衣間。
看房兼旅遊揪好友東京買屋
因為是日本通，加上東京又有好姐妹，柯雅馨興起在東京買房的念頭，她前後去了東京3趟，每趟待了2個禮拜，至少看了快100間房，「當時其實我們是 一邊看房、一邊旅遊，沒有明確的目標，所以幾乎什麼樣的房子都看，公寓、大樓、店面甚至獨棟的日式建築都看過」，3人最後在2戶風格不同的房子中挑選。
柯雅馨平常是宅女，除了上網就買DVD回家看。
最後勝出的是赤坂的1戶電梯大樓，頂樓11樓，2房1廳的格局，權狀30坪，站在陽台可以遠眺東京鐵塔，以日幣6880萬元成交（約台幣2035萬 元），她說，「當地是商業區，交通非常方便，若以當地的房價出租，1個月租金大約是30萬元日幣，若以貸款4000萬元日幣計算，我們每個月只需繳27萬 元日幣（約8萬台幣）。」
聰明買房，柯雅馨房市穩定獲利。
小資女投資 3人買1戶
東京買房的姐妹淘同時間又一起在台北信義區買下1戶總價3200萬、20坪含車位的電梯大樓，平均1坪要價140萬元，她的好姊妹原先就住在同棟大樓，每個月付4萬元租金，3人都看好信義計劃區未來的潛力，所以又集資買下。
「雖然目前房屋不景氣，但若投資標的正確，未來仍是大為看好」，柯雅馨表示，台北市信義計劃區就和東京一樣，是都會區最精華的部份，在土地有限的情 況下，房價只會漲不會跌，因為獨自負擔經濟壓力太沉重，所以找可以信任的好友集資買房，「就像貴婦團買房的一樣，她們是買一整棟，我們是小資女，3人買1 戶。」
新生北路巷弄中的大樓，房價已上看6字頭。
名人簡介：
柯雅馨以奶茶廣告打開知名度，被稱為「奶茶妹」她拍過MV、電視劇、電影，目前則是以綜藝節目通造為主，她學生時代打過的工不計其數，因為從小和媽 媽相依為命，希望能存多點錢，讓她退休享清福，她說：「演藝工作本來就不是很固定，只要時間可以配合，都會盡量排，工作能接就接。」
柯雅馨以奶茶廣告打開知名度。
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