美女主播周明璟自從在幾年前成功轉換跑道進了演藝圈後，便以多國語言能力和專業主播的口條優勢成了產業界熾手可熱的活動主持人選。平均 一個月20多場的密集活動也讓她終於有機會存下房屋的頭期款，買入自己人生的第一間房。而這幾年的房地產經驗，也讓她從單純外表光鮮亮麗的電視主播，更進 一步晉升為人人稱羨的精品房產小富婆。
曾經是月光族的美女主播周明璟，現在卻是坐擁２房的房產小富婆。（圖／取自周明璟臉書）
曾經也是月光族，父母經驗領她入門
由於從小跟著父母就耳濡目染學到許多房產經驗，周明璟即使沒有先砸大錢繳學費，卻早早就對房產有一套自己的見解。「我從前在加拿大長大，眼看著加幣從1比10多塊一路漲到最高1比30幾，加上可怕的通貨膨脹，惟一能保值的也只有房地產而已」。
自認對精品相當了解的周明璟，買房子也用相同的高標準挑選。（圖／周明璟提供）
但是過去主播工作的高壓，讓她總是忍不住想花錢享受犒賞自己，卻也不知不覺成了個名符其實的月光族。直到轉戰主持和演藝圈，收入逐漸增加後，才在爸媽的勸說之下開始認真考慮建構自己的房產投資藍圖。
看似偏遠黃金地點，讓周明璟2年淨賺500萬
在決定以買房投資後，再經過幾年地仔細尋覓，周明璟終於在木柵區找到這間50多坪的房子，環境好、空氣也好，不僅屋內有充足的光線和空間，屋外更有 令人放鬆的自然景色，加上出門到信義區101比過去從大安區的老家過去還要快速，讓她跟父母對這間房子讚不絕口。而這地區優異的居住條件也使得房價才過2 年就漲了近500萬，也令她更加肯定了自己當初的決定。
轉戰主持和演藝圈後的周明璟，才開始用房產投資存錢。（圖／周明璟提供）
周明璟買房訣竅：沒看過60間房絕不出手
即使是她的買房初體驗，卻能一次就買到心目中最理想的房子。周明璟認為，要買好房子真的別無他法，就是多看多聽多比較。要看多少才算多？周明璟說： 「沒有看到60間房子絕不能出手」，惟有多看房才能了解各樣的房屋條件和價格，也才有足夠的基準去評斷房屋的好壞。「尤其是再爛的案子都該去看看，你才會 知道那些接待中心的業務有多麼厲害！」語畢她咯咯地笑了笑。
木柵這間５０坪的房子，無論環境或生活機能讓周明璟和父母都非常滿意。（圖／周明璟提供）
她說到：「像我曾經去看過一個案子，建案其實就在新北市工業區旁的樹林裡，那是我看過最糟糕的房子」，但接待中心的業務卻能使出令她讚嘆不已的銷售 技巧，滔滔不絕地把建案說得像是顆未經雕琢的鑽石，彷彿當場不買就會讓你懊悔終身似的。明璟笑著說自己那次真是大開眼界，「不過自此之後再遇到其他接待中 心的業務便能更冷靜地分辨出他們口中的『好』究竟是什麼意思」，也不會再輕易地被類似的銷售話術給唬住了。
現在的家不僅到台北市區只要10分鐘，連平常上學時也非常方便。（圖／周明璟提供）
小細節看大問題 資訊完整不吃虧
「其實看房子的時候有很多小細節是可以多注意的」她也說，「像是同一間房子在不同時間就能看到不同的重點」，比如晚上或風大時才聽得出來會不會吵、 下過大雨可以看房屋有沒有漏水等等；另外「多跟附近鄰居或管理員攀談也很有用」，因為附近的鄰居最知道房屋興建時有沒有發生什麼問題，房屋的下水道或與附 近相關的設施有沒有好好處理，也很能反映建商在建屋時的負責態度。
頂天的大面鏡和落地窗外的滿山綠意，讓梳妝時間成了每天最開心的時刻。（圖／周明璟提供）
有許多人對於接觸房仲業者很恐懼，周明璟卻反其道而行。因為「其實房仲業者手上資訊都很豐富，對鄰近的區域掌握度也很高」，舉凡生活機能、房屋資 訊、成交價格都能跟他們打探得清清楚楚，尤其對想購屋的非本地人，跟房仲聊天可說是了解該地區最快的方法，可以幫自己省下很多的時間。
對工作與生活規畫都相當積極的她，自然對房屋建商的負責態度非常重視。（記者林調遜／攝影）
勤做功課仔細觀察 找出房屋真實價值
除此之外還有許多隱藏版的小技巧，像是買房時為了確保好脫手，最好不要選擇登記為乙種工業用地的房屋、屋況差的老房子配上全新裝潢，保險起見最好不 要購買、還有隨時探聽房價跟蒐集房屋資訊…等等，她認為許多容易被大家忽略的條件，其實對於房屋保值與增值空間卻可能有決定性的影響。
周明璟認為看房子時的仔細程度，應該要像買精品時在意產品車工細節一般。（圖／取自周明璟臉書）
提起自己的房產經驗，原本講話速度就不慢的周明璟，這次更是開心地愈說愈急，深怕滿腦子的房產技巧因為時間不夠而說漏了些什麼。不過兼具美貌與智慧的她，也因為擅用這些「精品買房術」，讓她短短兩三年便能在大台北坐擁兩房，成為名符其實的房產投資小天后了。
外表甜美內心精明的周明璟認為，了解許多看屋買屋的小技巧，不僅能確保後續住屋的舒適度，也才能確定房屋增值的可能性。（記者朱家彥／攝影）
房間內擺滿鳥擺飾的書櫃，是愛鳥的周明璟家中自己最喜歡的一角。（圖／周明璟提供）
名人簡介：
周明璟（Sophia Zhou，1979年8月1日出生），畢業於加拿大Simon Fraser University，前東森新聞主播，於2008卸下主播光環轉往演藝圈發展，以流利中英雙語活躍於時尚精品活動主持及各大國際典禮活動，亦曾任時尚精 品公司FLEURIR的總監。2010年1月3日於中視節目《金曲超級星》奪得第八強，現仍活躍於各大節目及活動主持。
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