文/王凱蒂/好房誌報導 攝影/羅挺倬


藝人張本渝螢光幕前總是給人時髦率性的印象,但其實她相當懂得精打細算,賺的錢大多數投資在「住」的方面,2006年買下的南港新成屋,因近年房價飆漲,去年賣掉時,讓她大賺一倍。17歲就出道的張本渝,不像一般女藝人總是花大錢在買名牌包包或是服裝上,她說自己不工作的時候,幾乎都賴在家裡,算是典型的「宅女」,也因此幾乎所賺來的錢,她都投資在房地產上面。


6年南港新成屋賺一倍

2006年張本渝大手筆買下南港64坪新成屋,斥資2,000多萬,當時房價1坪約20多萬元。「其實當時我想買房子,且鎖定要買的是成屋,陸續也看了10幾間,但總是沒看到特別喜歡的。有一天和我好朋友路過南港,看到有預售屋的接待中心,就走進去看看,沒想到,後來一票藝人姊妹,像是黃嘉千、楊淇都買在這裡。」

張本渝說,當時考量這房子地點離電視台不遠,要去內湖錄影很方便,所以幾乎沒有多想什麼,就買下了。買了之後,原本想接父母同住,但父母嫌地點不方便,所以不願意來,張本渝於是樂得一人住在大房子中,過著逍遙的生活。

「因為當時南港重劃區這邊,真的是什麼都沒有,要買個菜都要開車出去,樓下也沒有便利商店。但是可能是我曾經住過美國,覺得這樣也沒有什麼不方便,如果需要採買,就開車出去一次全買齊。」

南港重劃區現在新案多、公園多,也讓房價比起多年前上漲了1∼2倍。(圖/好房誌提供)


以往南港多給人工業區的印象,但是近年來因為都市計畫軸心東移,加上南港車站3鐵共構、交通便捷,新建案的價格持續翻漲,甚至有喊到近百萬的開價。不過去年因為政府祭出奢侈稅,看到新聞的張本渝,衡量著是該把房子脫手的時候了。「畢竟我住在社區內,大概知道行情上漲了多少,加上奢侈稅的原因,讓我決定把房子賣掉。」張本渝坦言,南港的新成屋讓她轉手間賺了一倍,「這真是當初始料未及的啊!」她不禁大呼。

她笑說,原本其實自己買屋的第一首選地點是信義區,但是因為當時信義區的房價已經挺高的,無意間看到的南港住處,其實緊鄰信義區,加上未來又有許多重大建設進駐,讓她相信這個決定沒有錯。

無心插柳,買下安坑70坪房

賣掉南港的房子後,張本渝又積極尋屋,由於父母住在文山區,原本打算在文山區置產的她,也是看了20∼30間屋子,都沒有看到中意的。有一天開車聽著廣播,聽到一個建案在安坑的廣告,於是她心想,就開車去看看吧!「沒想到,這一看我就買了在安坑的房子。」

「安坑的房子坪數有71坪,室內有50多坪,這次我還特別帶老人家去看過,因為環境清幽,有景觀,前後都面山,讓老人家很滿意,甚至還鼓吹親戚朋友都來買,大家住在一個社區裡,就更熱鬧了。」

新店安坑環境清幽雅致,吸引張本渝在此購屋。(圖/好房誌提供)


張本渝笑言,雖然說買房最重要的3件事是location、location、location,但對於自己要住的房子,她最在意還是自己住得舒不舒服、開不開心。她說,會買在安坑,也是看上安坑的聯外交通相當便捷。「目前有北二高、中安大橋、特一號道路,其實只要開車出入都蠻方便的,且安坑自成一個小商圈,市場、銀行、美妝店應有盡有,生活機能充足。」

「安坑離新店不遠,但房價比起新店只有一半,未來一旦捷運安坑線完工後,勢必又有一段漲幅,絕對能帶動房價成長。」張本渝說。

張本渝認為,買房與其選擇房價已經漲到頂點的精華區,不如挑選未來有建設利多、能帶動房價上漲的路段,更能夠為自己創造增值空間。下一步,她想要挑選店面投資,「不一定要選在東區、信義區這種熱門地段,也可以找像是學校周邊,人潮穩定的商圈,應該也很不錯!」看來有成功買賣屋經驗的張本渝,對於投資房地產有著滿滿的自信。

張本渝,南港金屋賺一倍提早進駐未來金地段,享受房價增值樂本渝投資心法

1. 不挑最精華的區域,找目前尚在低點,未來有潛力發展區域。

2. 景觀無價,之前南港屋面河岸,目前安坑房面山景。

3. 自己能力負擔得起,周邊生活機能別太差。

 
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