文／王凱蒂／好房誌報導 攝影／羅挺倬
藝人張本渝螢光幕前總是給人時髦率性的印象，但其實她相當懂得精打細算，賺的錢大多數投資在「住」的方面，2006年買下的南港新成屋，因近年房價飆漲，去年賣掉時，讓她大賺一倍。17歲就出道的張本渝，不像一般女藝人總是花大錢在買名牌包包或是服裝上，她說自己不工作的時候，幾乎都賴在家裡，算是典型的「宅女」，也因此幾乎所賺來的錢，她都投資在房地產上面。
6年南港新成屋賺一倍
2006年張本渝大手筆買下南港64坪新成屋，斥資2,000多萬，當時房價1坪約20多萬元。「其實當時我想買房子，且鎖定要買的是成屋，陸續也看了10幾間，但總是沒看到特別喜歡的。有一天和我好朋友路過南港，看到有預售屋的接待中心，就走進去看看，沒想到，後來一票藝人姊妹，像是黃嘉千、楊淇都買在這裡。」
張本渝說，當時考量這房子地點離電視台不遠，要去內湖錄影很方便，所以幾乎沒有多想什麼，就買下了。買了之後，原本想接父母同住，但父母嫌地點不方便，所以不願意來，張本渝於是樂得一人住在大房子中，過著逍遙的生活。
「因為當時南港重劃區這邊，真的是什麼都沒有，要買個菜都要開車出去，樓下也沒有便利商店。但是可能是我曾經住過美國，覺得這樣也沒有什麼不方便，如果需要採買，就開車出去一次全買齊。」
南港重劃區現在新案多、公園多，也讓房價比起多年前上漲了1∼2倍。(圖／好房誌提供)
以往南港多給人工業區的印象，但是近年來因為都市計畫軸心東移，加上南港車站3鐵共構、交通便捷，新建案的價格持續翻漲，甚至有喊到近百萬的開價。不過去年因為政府祭出奢侈稅，看到新聞的張本渝，衡量著是該把房子脫手的時候了。「畢竟我住在社區內，大概知道行情上漲了多少，加上奢侈稅的原因，讓我決定把房子賣掉。」張本渝坦言，南港的新成屋讓她轉手間賺了一倍，「這真是當初始料未及的啊！」她不禁大呼。
她笑說，原本其實自己買屋的第一首選地點是信義區，但是因為當時信義區的房價已經挺高的，無意間看到的南港住處，其實緊鄰信義區，加上未來又有許多重大建設進駐，讓她相信這個決定沒有錯。
無心插柳，買下安坑70坪房
賣掉南港的房子後，張本渝又積極尋屋，由於父母住在文山區，原本打算在文山區置產的她，也是看了20∼30間屋子，都沒有看到中意的。有一天開車聽著廣播，聽到一個建案在安坑的廣告，於是她心想，就開車去看看吧！「沒想到，這一看我就買了在安坑的房子。」
「安坑的房子坪數有71坪，室內有50多坪，這次我還特別帶老人家去看過，因為環境清幽，有景觀，前後都面山，讓老人家很滿意，甚至還鼓吹親戚朋友都來買，大家住在一個社區裡，就更熱鬧了。」
新店安坑環境清幽雅致，吸引張本渝在此購屋。（圖／好房誌提供）
張本渝笑言，雖然說買房最重要的3件事是location、location、location，但對於自己要住的房子，她最在意還是自己住得舒不舒服、開不開心。她說，會買在安坑，也是看上安坑的聯外交通相當便捷。「目前有北二高、中安大橋、特一號道路，其實只要開車出入都蠻方便的，且安坑自成一個小商圈，市場、銀行、美妝店應有盡有，生活機能充足。」
「安坑離新店不遠，但房價比起新店只有一半，未來一旦捷運安坑線完工後，勢必又有一段漲幅，絕對能帶動房價成長。」張本渝說。
張本渝認為，買房與其選擇房價已經漲到頂點的精華區，不如挑選未來有建設利多、能帶動房價上漲的路段，更能夠為自己創造增值空間。下一步，她想要挑選店面投資，「不一定要選在東區、信義區這種熱門地段，也可以找像是學校周邊，人潮穩定的商圈，應該也很不錯！」看來有成功買賣屋經驗的張本渝，對於投資房地產有著滿滿的自信。
張本渝，南港金屋賺一倍提早進駐未來金地段，享受房價增值樂本渝投資心法
1. 不挑最精華的區域，找目前尚在低點，未來有潛力發展區域。
2. 景觀無價，之前南港屋面河岸，目前安坑房面山景。
3. 自己能力負擔得起，周邊生活機能別太差。
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